In Roosendaal renoveert woningcorporatie Aramis AlleeWonen op dit moment 246 rijwoningen op basis van de Passief bouwen principes. Na de renovatie zullen de zeer energiezuinige woningen beter presteren dan nieuwbouw. Het hele project is opgesplitst in twee complexen die dankzij deze totale vernieuwing een eigentijds uiterlijk krijgen, het ene complex met gevelstucwerk en het andere met leisteen gevelbekleding.
 Meer weten over Passief Bouwen? Bekijk ons dossier. |
|---|
Energiebesparing
De energiekosten zullen de komende jaren harder stijgen dan de huren. Door vergaande energiebesparing kan Aramis AlleeWonen de woonlasten voor de bewoners beheersbaar houden. Het passiefhuisconcept heeft een optimale isolatie en kierdichtheid die leidt tot een behoorlijke besparing op de maandelijkse energielasten.
Nieuwbouw of renoveren?
Als experiment heeft Aramis AlleeWonen eerder al nieuwbouw passiefwoningen laten bouwen en een proef gedaan met passiefhuisrenovatie ook in de wijk Kroeven. Na overleg met de bewonerscommissie bleek dat de meerderheid van de bewoners de voorkeur gaf aan duurzame renovatie met energiebesparende maatregelen.
Ingrijpende maatregelen
Houtskeletbouwconstructie
Passief bouwen-kwaliteit betekent zeer goed isoleren en alle aansluitingen zeer luchtdicht uitgevoeren. Om dit in de bestaande bouw te realiseren worden de gevels en daken van de woningen volledig gestript. Tegen de afgepelde buitenkant van de woningen komt een met cellulose geïsoleerde houtskeletbouwconstructie, die elders prefab is samengesteld. Om de extra constructie op te vangen wordt de fundering eerst vergroot. De buitenkant van de fundering en de begane grondvloer worden eveneens geïsoleerd. De kozijnen krijgen drievoudige beglazing. Door al die maatregelen is de warmtebehoefte minimaal, die vervolgens wordt ingevuld met een eenvoudige luchtverwarming.
Bekijk hier een filmpje over de renovatie van de woningen.
Gerelateerde berichten:
Alles over de aangescherpte EPC norm...
Breeam, Greencalc en andere toetsinstrumenten...
Extreem zuinig bouwen...
Alle voorbeelden, video's, tips, links en nieuws-berichten verzameld.
En hoe is het kosten plaatje ?
Daar ben ik ook benieuwd naar. Binnen hoeveel jaar wordt de investering terugverdiend en hoe wordt dit georganiseerd m.a.w. wie doet de investering en door wie wordt die terugverdiend? De organisatie hiervan blijkt in mijn ervaring de grootste hobbel op de weg…
Zullen we afspreken dat we stoppen met ja maar… in Nederland. Die opmerking over terugverdientijd is er zo eentje.
het is veel interessanter te kijken naar rendement op geïnvesteerd vermogen en dan naar een langere tijdshorizon te kijekn en ook andere aspecten daarin mee te wegen, zoals verhuurbaarheid (oftwel marktpositie), restwaarde, beheerkosten enz. Komt er een veel interessanter plaatje uit dan de terugverdientijd.
Helemaal mee eens Ruud, er is meer in het leven dan alleen terugverdientijd. Als we dan ook nog de kansen van schaalvergroting benutten en ophouden met ieder project als uniek te zien, kan de learning curve optimaal zijn werk doen.
Het denken in systemen en concepten zorgt voor een efficiënter proces en lagere kosten, terwijl er meer dan voldoende mogelijkheden zijn om het uiterlijk, en daarmee de wijkbeleving, te variëren.