Eerste seriematig passiefhuisproject Nederland opgeleverd

In het Columbuskwartier in Almere Poort zijn 103 passiefhuizen officieel opgeleverd. Het betreft het eerste seriematig gebouwde passiefhuizenproject in ons land. De energiezuinige woningen, ontwikkeld door De Vijfde Stad VOF, voldoen nu al aan de eisen uit het Lenteakkoord voor 2015.[table id=1 /]

Passiefhuis
De woningen zijn ontwikkeld volgens het passiefhuis-principe, dat voorziet in een maximale beperking van de warmtevraag. De realisatie van dit type woningen staat in Nederland nog in de kinderschoenen. Ruim twee jaar van intensieve voorbereiding en onderzoek met co-makers heeft ertoe geleid dat voor het eerst in Nederland het passiefhuisconcept in een seriematige bouw is toegepast. De 103 woningen in het Columbuskwartier in Almere kennen een EPC van respectievelijk 0,31 (tweelaagse tussenwoning) en van 0,43 (drielaagse hoekwoning). Hiermee voldoet het merendeel van de woningen nu al aan de voor 2015 vastgestelde doelstellingen uit het Lenteakkoord, dat als doel heeft om een energiereductie van 50% in de nieuwbouw te bewerkstelligen.

Ervaringen
Door de ervaringen in dit project zijn betrokken partijen steeds beter in staat de passiefhuistechniek efficiënter, gestandaardiseerd en op grotere schaal toe te passen. De doelstelling is door verbetering van de toegepaste technieken ruimschoots voor 2020, het jaar dat daarvoor in het Lenteakkoord is vastgesteld, energieneutrale woningen seriematig te ontwikkelen. De woningen van het Columbuskwartier zijn ontworpen door Inbo. De bouw was in handen van BAM Woningbouw. De woningen zijn eigendom en worden verhuurd door Woningstichting Goede Stede.

Woonlastenreductie
In passiehuizen wordt meer geïnvesteerd in isolatie, duurzame elektraopwekking, ventilatie en koeling. De woonlasten vallen voor de bewoners hierdoor lager uit. De combinatie van een aantal maatregelen leidt tot de extreem gunstige energieprestatie:

Uitstekende isolatie (met optimale kierdichting en drievoudig glas);
Optimale zonoriëntatie;
Zomernachtventilatie voorzieningen;
14 PV-panelen per woning;
Balansventilatie.

In de ontwerpfase zijn het wooncomfort en de energielasten voor de bewoners voortdurend de maatstaf geweest voor de te maken keuzes. Van cruciaal belang is dat GoedeStede de bewoners goede voorlichting geeft over de wijze waarop ze een optimaal wooncomfort kunnen bereiken en hun woonlasten kunnen verlagen. Gedurende een periode van twee jaar worden de energieprestaties van de woningen en de ervaringen van huurders gemonitord.

Meerkosten
De meerkosten voor de bouw van passiefhuizen zullen door innovaties in het ontwerp en bij een toenemende productie beduidend lager uitvallen. Voor de bewoners geldt bovendien dat ze een aanzienlijke besparing op de energielasten tegemoet kunnen zien. Omdat de energieprestatie van de passiefhuizen wordt behaald met overwegend bouwkundige maatregelen, die onderhoudsarm zijn en een lange levensduur hebben, kan worden gesteld dat het passiefhuisconcept het meest kansrijk is voor een duurzame toekomst in de woningbouw.