Energielabel nu onderdeel van huurprijs

Een maatregel die impact heeft op de gehele corporatiesector: op 1 juli wordt de waardering van energielabels (in plaats van isolatievoorzieningen) in het Woningwaarderingsstelsel (WWS) geïntegreerd.

Huurprijzen

De wijziging van het WWS heeft invloed op de huurprijzen. Een lager aantal WWS punten voor woningen met een slecht rood label (D of lager) betekent dat de jaarlijkse huurverhoging niet mag worden doorgezet.

Overgang

Tot 1 januari 2014 is een overgangsregeling van kracht, waardoor zittende huurders geen huurverlaging krijgen door de nieuwe waardering. Dit geeft corporaties de tijd om hun slechtste woningen aan te pakken. Op dit moment zijn er landelijk 100.000 woningen met een het slechtste label (G). Zonder bouwkundige en duurzame ingrepen krijgen deze woningen een (forse) huurverlaging.

Succes

Er is corporaties veel aan gelegen om de komende jaren de verduurzaming van hun vastgoed tot een succes te maken. Inmiddels is er sectorbreed tientallen miljoenen euro’s geinvesteerd in de implementatie van het energielabel (labelen woningen, planvorming etc.). De Alliantie is een van de corporaties die voortvarend te werk gaat: voor het eind van 2014 moeten 12 duizend woningen een label B hebben.