AgentschapNL brengt leerpunten energieneutrale projecten in kaart

AgentschapNL heeft het rapport ‘De UKP-NESK kantoren in de initiatieffase’ gepubliceerd over het bouwen van energieneutrale kantoren. De opstartfase van zeven energieneutrale kantoorgebouwen zijn als uitgangspunt genomen: vijf nieuwbouw- en twee renovatieprojecten. Thema’s binnen de rapportage zijn, techniek, financiering, organisatie en ambities.

NESK

De zeven bouwprojecten ontvangen subsidie vanuit het programma Naar Energieneutrale Scholen en Kantoren (NESK) en worden van initiatief- tot gebruiksfase gevolgd. Doel is om van de projecten te leren en conclusies te trekken over projectaanpak, organisatieprocessen en technische realisatie. Nu al, in de initiatieffase, zijn er opvallende verschillen tussen de zeven bouwprojecten.

Verschillende focus

Uit de inventarisatie blijkt dat bij elk project een verschillende focus, waarbij andere energetische maatregelen worden toegepast. Enkele projecten concentreren zich meer op energiebesparing (via isolatie bijvoorbeeld), terwijl andere projecten energie-opwekking als uitgangspunt nemen (zoals een bio-WKK of een warmtepomp).

Monitoring

Drie projecten hebben expliciet monitoring opgenomen in zijn energieconcept, waarmee er meer controle is over de energieprestaties. Er zijn verschillen op het gebied van financiering. Slechts binnen drie projecten zijn er vooraf afspraken gemaakt om de kosten en baten van de energie-investeringen te verdelen tussen eigenaar en huurder. Ook draagt in twee projecten de huurder in plaats van de gebouweigenaar de risico’s voor het functioneren van het energieconcept.