Bedrijfsruimtes scoren qua rendement ruim drie procent lager

In het laatste kwartaal van 2011 is het rendement op bedrijfsruimtes (-3,3 procent), kantoren (-0,4 procent) en woningen (-0,2 procent) gedaald. Winkels (+1,6 procent) laten wel een positief totaal rendement zien.

Lager rendement

Gemiddeld laat de IPD/ROZ Nederlandse Kwartaalindex over het vierde kwartaal een mager totaal rendement zien van 0,3 procent. Ten opzichte van het derde kwartaal in 2011 is dat 130 basispunten lager. Hiermee behaalt het vastgoed in Nederland het laagste rendement sinds het vierde kwartaal van 2009. Vooral de kantorenmarkt, scoort al het vierde kwartaal op rij qua rendement negatief.

Rendementsberekening

IPD/ROZ berekent het totaal rendement uit het directe rendement (rendement uit netto huurinkomsten) van 1,3% en een indirect rendement (rendement uit waardeontwikkeling) van -1,0%. Door een positief direct rendement heeft de index in geheel 2011 wel positief gescoord.