Triodos Vastgoedfonds kampt met afname rendement en fondsvermogen

Het Triodos Vastgoedfonds, het enige duurzame vastgoedfonds in Europa, laat de laatste drie jaar een gemiddeld negatief rendement zien van drie procent. Ook het fondsvermogen is met twintig procent afgenomen. Begin 2010 was het fondsvermogen nog bijna vijftig miljoen euro, maar eind 2011 is dit geslonken naar 40,7 miljoen euro. In een eerder interview met deze website, sprak fondsmanager Guus Berkhout nog de ambitie uit om het belegd vermogen uit te laten groeien tot tweehonderd miljoen euro aan uitgezette middelen. Het belegd vermogen staat nu op 91,8 miljoen euro.

Rendement over vijf jaar

In onderstaande tabel staan de rendementen van de laatste vijf kalenderjaren. 2007 was het laatste echt goede jaar voor het fonds.

2011: -3,1 procent
2010: + 2,2 procent
2009: -8,2 procent
2008: -2,5 procent
2007: + 11,9 procent

Afname vermogen

De bovenstaande rendementen zijn berekend op basis van herrekende intrinsieke waarde, inclusief herbelegging dividend. Het fondsvermogen van Triodos Vastgoedfonds maakte sinds 2008 een groei door. In 2008 was het belegd vermogen 40,3 miljoen euro. Dit steeg tot begin 2010 naar 49,9 miljoen euro. In 2011 is dit vermogen afgenomen naar 40,7 miljoen euro.

Triodos Toets

Het fonds wil haar nek uitsteken met de Triodos Toets voor Duurzaam Vastgoed, waardoor het fonds enkel belegt in gebouwen en objecten die goed scoren op de volgende aspecten: milieu, sociaal, fysiek en ruimte. Het fonds kwam vorig jaar onder meer in het nieuws door de transformatie van het Gasterra gebouw in Groningen, dat is opgewaardeerd van een G – naar een A-energielabel.