Energiezuinig Triodos Vastgoedfonds ook afgewaardeerd

Energiezuinig Triodos Vastgoedfonds ook afgewaardeerd

Het Triodos Vastgoedfonds ontkomt ook niet aan de huidige vastgoedmalaise. Door een negatieve herwaardering van de vastgoedportefeuille daalde het beheerd vermogen van het beleggingsfonds met 6,8 procent. De bezettingsgraad is met 97,6 procent wel hoog te noemen; het landelijk gemiddeld ligt op 83 procent.

Triodos Vastgoedfonds

Triodos Vastgoedfonds, opgericht in 2004, belegt in duurzaam gebouwde of beheerde bedrijfspanden en monumenten. Het fonds is in 2013 geherstructureerd van een open-end fonds naar een closed-end fonds. Naar eigen zeggen onderscheidt het fonds zich op een aantal aspecten:

  • Het gemiddelde energieverbruik van de gebouwen in het fonds ligt ruim 42 procent lager dan een gemiddelde kantorenportefeuille in Nederland.
  • De portefeuille scoort hoog met een bezettingsgraad van 97,6 procent bij een landelijk gemiddelde van 83 procent.
  • De looptijd van de huurcontracten is gemiddeld op ruim 5 jaar.
  • Triodos Bank heeft met huurder Gasterra als een van de eerste partijen een Greenlease contract afgesloten.

Andere voorbeelden waar het fonds in heeft gelegd:

  • De Kastanjehof, duurzaam gebouwd zorgcomplex in Velp.
  • Villa Trompenburg in Rotterdam, duurzaam beheerd monument.
  • Kantoorvilla Kennedylaan in Baarn met huurder AT Osborne, monument met groenverklaring.

In onderstaande grafiek wordt de verdeling van fonds geïllustreerd.

triodos_vastgoedfonds_sector_verdeling

Bekijk dit filmpje (6:30 minuten) over de duurzame renovatie van het AT Osborne hoofdkantoor in Baarn.

Afwaardering

Het totaal beheerde vermogen van het Triodos Vastgoedfonds ligt eind 2013 op 71,5 miljoen euro. Vorig jaar moest er 5,3 miljoen euro afgewaardeerd worden. Daar tegenover stond een positief bedrijfsresultaat van 2,5 miljoen euro. Het indirecte of waarderingsresultaat per aandeel bedraagt -0,63 euro. Hiermee komt het totale resultaat per aandeel uit op -0,34 euro. Na verlaging van de nominale waarde ontstond ultimo 2013 ruimte voor een tussentijdse uitkering aan de aandeelhouders van EUR 0,20 per aandeel.

Triodos Bank

Het Triodos Vastgoedfonds is een van de beleggingsfondsen van Triodos Investment Management BV, een 100 procent dochter van Triodos Bank NV.De gezamenlijke Triodos beleggingsfondsen hebben ultimo 2013 een beheerd vermogen van EUR 2,5 miljard. Het particuliere en zakelijke klantenbestand van de Triodos Bank is in 2013 gegroeid naar 500.000 klanten.

Lees het het interview dat Energievastgoed.nl met investment manager Guus Berkhout van Triodos had. 

Bron: persbericht Triodos Bank